Wir kaufen Immobilien – Provisionsfrei

Ihr zuverlässiger Partner in Südbaden

Was wir Ihnen bieten

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und suchen dazu einen kompetenten Partner? Als erfahrene Spezialisten beraten wir Sie umfassend und unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Ankaufsangebot. Wir konzentrieren uns insbesondere auf renovierungsbedürftige Immobilien, die wir wieder zum Leben erwecken können. Sie profitieren von einer realistischen Markpreiseinschätzung und kurzfristigen Abwicklung.

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Verwaltete Einheiten

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Jahre Erfahrung

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Angebotsphase

1. Schritt

Besichtigung

Gemeinsam mit Ihnen besichtigen wir Ihre Immobilie und besprechen Ihre Wünsche und Ziele beim Immobilienverkauf. Anschließend führen wir eine umfassende Wertermittlung durch und holen für Sie alle relevanten Unterlagen ein.

2. Schritt

Unverbindliches Ankaufsangebot

Sie erhalten von uns ein unverbindliches Ankaufsangebot für Ihre Immobilie und eine unabhängige Wertermittlung von unserem Dienstleister. Wir besprechen das Angebot persönlich mit Ihnen und arbeiten gemeinsam einen möglichen Ablauf aus. Dabei stehen Ihre Wünsche im Mittelpunkt

3. Schritt

Zurücklehnen

Wenn Sie unser Angebot annehmen möchten, bereiten wir alles Weitere für den Verkauf vor und beraten Sie gemeinsam mit unseren Spezialisten zu den Inhalten des notariellen Kaufvertrages. Nach erfolgreicher Unterzeichnung des Kaufvertrages erledigen wir wunschgemäß für Sie alle notwendigen Behördengänge und Abmeldungen.

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Wertermittlung

Die Nebenkostenabrechnung (auch Hausgeldabrechnung genannt) dient dazu, alle Einnahmen und alle Ausgaben einer Wohnungseigentümergemeinschaft für den Zeitraum eines Jahres aufzustellen. Daraus werden die Beträge, die auf jede:n Eigentümer:in entfallen und Nachzahlungen oder Erstattungen ergeben, berechnet. Außerdem lassen sich in der Abrechnung die neu gebildeten Rücklagen und Kontostände ablesen. In der jährlich stattfindenden Eigentümerversammlung stellen wir Ihnen diese vor und beantworten Ihre Rückfragen.

Einholung von Unterlagen

Die jährliche Eigentümerversammlung ist für Sie und die anderen Eigentümer ein wichtiger Termin um verschiedene Themen rund um Ihre Immobilie zu besprechen und Dinge für die Zukunft zu beschließen. Dies können beispielsweise bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum, Sonderumlagen, Veränderungen der Instandhaltungsrücklage, die Wahl des Verwaltungsbeirats, die Besprechung der Hausgeldabrechnung und die Vorstellung des neuen Wirtschaftsplans sein. Über die Ergebnisse der Eigentümerversammlung erstellen wir für Sie ein Protokoll, welches Sie im Anschluss von uns erhalten.

Vorbereitung Besichtigung

Wir erfüllen für Sie die vertrauensvolle Aufgabe, das Geld Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft zu verwalten. In einem Wirtschaftsjahr fallen bei jeder Immobilie diverse fixe und variablen Kosten an. Wir prüfen für Sie jede Rechnung auf deren sachliche und inhaltliche Richtigkeit. Kommt es zu Abweichungen, kümmern wir uns um die Korrektur.

Erteilung Exposé

Damit potenzielle Mängel oder Schäden frühzeitig erkannt werden, sind wir regelmäßig vor Ort und führen systematische Inspektionen durch. Erkennen wir dabei Handlungsbedarf, kümmern wir uns um die Organisation und Koordination von Wartungs- und Reparaturarbeiten. Dazu gehört die Einholung von Angebotenen von Handwerkern und Dienstleistern, das Vergleichen von Preisen und die Auswahl qualifizierter Fachkräfte. Wir planen für Sie die Termine, überwachen die Arbeiten und stellen sicher, dass die entsprechend den vereinbarten Standards und Budgets durchgeführt werden.

Vorbereitung Notartermin

Nach und nach altert jedes Haus und bestimmte Arbeiten werden fällig. Das kann eine Heizungsmodernisierung sein oder die Erneuerung des Putzes. Beschließen Sie eine Sanierungsmaßnahme, kümmern wir uns um deren Organisation und Koordination. Dazu gehört die Einholung von Angebotenen von Handwerkern und Dienstleistern, das Vergleichen von Preisen und die Auswahl qualifizierter Fachkräfte. Wir planen für Sie die Termine, überwachen die arbeiten und stellen sicher, dass die entsprechend den vereinbarten Standards und Budgets durchgeführt werden.

Begleitung Übergabe

Wir erfüllen für Sie die vertrauensvolle Aufgabe, das Geld Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft zu verwalten. Dazu richten wir für die Gemeinschaft ein eigenes WEG-Konto ein. Jeden Monat fallen bei jeder Immobilie diverse Kosten an, die wir für Sie über das dafür eingerichtet Bankkonto abwickeln.

Immobilienaufwertung

Die Instandhaltung einer Immobilie ist für die Aufrechterhaltung des Werts von großer Bedeutung. Die Immobilie bleibt nur dann intakt und optisch ansprechend, wenn regelmäßige Maßnahmen zur Instandhaltung ergriffen werden. Dazu zählen Reparaturen, Wartungen, Inspektionen und Verbesserungen an Ihrer Immobilie. Wir kümmern uns für Sie um deren Überwachung und die Koordination von Terminen.

Regelmäßiger Report

Entsteht an einem Gebäude ein Schaden, springt dafür meistens die Gebäudeversicherung ein. Gerade bei einem Leitungswasserschaden kann die Abwicklung sehr aufwendig sein. Dabei beginnt es meist schon mit der Bestimmung der Schadenursache. Anschließend müssen oft Trocknungen und diverse Reparaturmaßnahmen verschiedener Gewerke ausgeführt werden. Die Koordination und Überwachung dieser Termine sowie die Korrespondenz mit Ihrer Gebäudeversicherung übernehmen wir für Sie, damit Ihre Immobilie schnellstmöglich wieder instand gesetzt wird und keine größeren Schäden entstehen können.

Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten!

Das sagen unsere Kunden

"Die Nuverta Immobilienverwaltung GmbH schätzen wir seit vielen Jahren als professionellen und angenehmen Geschäftspartner. Die reibungslose Zusammenarbeit sorgt somit stets für ein optimales Ergebnis im Sinne der Wohnungseigentümer."

— Heinz Hilss

"Seit über zwei Jahrzehnten pflegen wir, Elektro Weiss, nun schon eine enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit der Nuverta Immobilienverwaltung GmbH. Diese langjährige und beständige Kooperations-Partnerschaft zeichnet sich für uns vor allem durch die Treue und Zuverlässigkeit aus, die wir von der Nuverta Immobilienverwaltung GmbH schon seit der ersten Zusammenarbeit sehr zu schätzen wissen."

— Elektro Weiss

"An dieser Stelle möchten Wir uns bei Ihnen ganz herzlich bedanken für die perfekte Verwaltung in den letzten Jahren. Wir haben mit vielen, auch großen Hausverwaltungen zu tun. Sie sind eine der wenigen, mit der Wir immer völlig zufrieden sind. Eine Sehr gute Verwaltung die mit den Eigentümern und den Hausmeistern zusammenarbeitet."

— Sander Gebäude & Grundflächenservice

"Seit vielen Jahren arbeiten wir in enger Abstimmung mit der Nuverta Immobilienverwaltung GmbH zusammen. Aufgrund der guten Zusammenarbeit, können viele Projekte umgesetzt und realisiert werden, so dass die Ergebnisse zur Zufriedenheit der Eigentümer gewährleistet werden kann. Wir freuen uns auf viele weitere Jahre vertrauensvoller Zusammenarbeit."

— Björn Heß

"Vertrauen, Professionalität und Beständigkeit prägen unsere Partnerschaft mit der Nuverta Immobilienverwaltung GmbH. Über die Jahre hinweg haben wir stets eine vertrauensvolle Beziehung gepflegt, die auf gegenseitigem Respekt und Zuverlässigkeit basiert. Wir schätzen die partnerschaftliche Zusammenarbeit und freuen uns auf weitere erfolgreiche Projekte in der Zukunft."

— Zehnle Mutschler

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